Många fastighetsägare känner förmodligen till vikten av att ha ett klokt dränerad fastighet, men få inser den fulla omfattningen av hur avgörande god dränering faktiskt är. Inte bara för att skydda byggnadens grund och förhindra vattenskador.
Dränering spelar en avgörande roll i att hantera vattenflöden runt huset på ett effektivt sätt, vilket säkerställer att våra bostäder förblir väl fungerande. Idag kommer vi titta närmare på detta ämne och utforska några intressanta fakta om dränering.
Vad är dränering för något?
Dränering är processen att avlägsna överskottsvatten från marken, antingen från ytan eller från jorden, för att förhindra vattenskador och förbättra markens användbarhet. Detta kan åstadkommas genom naturliga metoder, som att låta terrängens lutning leda bort vatten, eller genom konstgjorda system som rörledningar och diken.
Syftet med dränering sträcker sig från att skydda byggnaders grund, till att göra jordbruksmark mer produktiv, till att minska risken för översvämningar. Genom att kontrollera hur vatten rör sig genom och över marken, hjälper dränering till att bevara markstrukturen, förhindra erosion och skapa en mer stabil och hållbar miljö.
Dränering bör göras i tid
Att planera för dränering bör vara en prioritet för alla fastighetsägare, särskilt vid nybyggnationer eller om tecken tyder på att den befintliga fastighetens dräneringssystem är otillräckligt eller skadat. En proaktiv inställning till dränering är avgörande, eftersom det inte bara handlar om att skydda fastigheten mot potentiella skador, utan också om att investera i dess långsiktiga hållbarhet och värde.
För nya byggprojekt innebär detta att inkludera en omfattande dräneringsplan som tar hänsyn till lokalt klimat, markens beskaffenhet och fastigheten i stort. Att göra detta från början kan minska risken för kostsamma problem i framtiden.
Konsekvenserna av att strunta eller skjuta upp dränering kan vara omfattande. På kort sikt kan dålig dränering leda till vattenskador på byggnadens struktur, mögelbildning och försämrad luftkvalitet inomhus. På lång sikt kan det även leda till allvarligare problem som grundförsvagning, omfattande erosion och till och med skador på byggnadens fundament.
Du behöver inte marklov
En vanlig missuppfattning bland fastighetsägare är att marklov krävs för att genomföra dräneringsarbeten. Sanningen är dock att för de flesta typer av dräneringsåtgärder inte kräver marklov. Detta innebär att fastighetsägare har friheten att installera eller förbättra dräneringssystem på sin egendom utan att behöva gå igenom den tidskrävande och potentiellt kostsamma processen att ansöka om lov.
Det finns dock vissa undantag till denna regel. Om dräneringsarbetet innebär en ändring i fastighetens vattenförsörjning eller avloppssystem är det nödvändigt att göra en anmälan till din kommun. Detta är för att säkerställa att arbetet inte påverkar den lokala vattenbalansen eller orsakar problem för omgivningen eller närliggande fastigheter. Anmälan ska ge myndigheterna tillräckligt med information för att bedöma arbetets omfattning och dess potentiella inverkan på området.
Det är viktigt att komma ihåg att även om marklov inte krävs så måste alla dräneringsåtgärder följa gällande byggnormer och miljölagstiftning. Det är fastighetsägarens ansvar att se till att allt arbete utförs på ett säkert och ansvarsfullt sätt som inte äventyrar vare sig den egna eller andras fastigheter. Det kan även vara klokt att kontakta kommunen för att få en extra klarhet i exakt vad som gäller när det kommer till dränering, marklov och olika regler kopplat till detta. Och som sagt, ansvaret för att alla regler och aktuellt lagstiftning följs ligger på fastighetsägaren – därav kan det vara klokt att kolla upp exakta regler väldigt noggrant innan man sätter igång.
Det finns mycket hjälp att få
För den som överväger att genomföra dräneringsarbeten runt husgrunden finns det gott om stöd och hjälp att få, särskilt för de som bor i eller nära större städer. I storstadsområden som Stockholm finns det en mängd företag som specialiserar sig på just dränering och grundarbeten, redo att bistå med allt från rådgivning till fullständig genomförande av projektet.
Genom att göra en enkel internet-sökning med nyckelord som ”dränering Stockholm” kan man snabbt få en översikt över de tjänster som finns tillgängliga. Många företag erbjuder kostnadsfria offertförfrågningar och konsultationer, där de kommer ut till fastigheten för att bedöma situationen och rekommendera den mest lämpliga åtgärden. Detta är ett utmärkt tillfälle att ställa frågor och få en uppfattning om vilken lösning som passar bäst för just din fastighet.
