Att byta tak är ett vanligt renoveringsprojekt för husägare, men många undrar om det krävs bygglov för att göra det. Svaret är inte helt tydligt, då det beror på flera olika faktorer. Både utseendet på taket, typen av byggnad och var fastigheten ligger påverkar om ett bygglov behövs eller inte.
Idag tittar vi närmare på vad som gäller enligt svenska regler och vad du behöver tänka på innan du startar.
När krävs inte bygglov?
I många fall kan du byta tak utan att ansöka om bygglov, särskilt om du bara byter ut materialet mot ett likvärdigt alternativ. Ett takbyte som inte förändrar byggnadens utseende eller konstruktion brukar räknas som underhåll, och då krävs vanligtvis inget tillstånd. Det innebär att du till exempel kan byta från ett gammalt tegelpannetak till ett nytt med samma typ av pannor – utan att ansöka om bygglov.
Men det är viktigt att vara försiktig. Även små förändringar kan påverka om bygglov behövs eller inte. Om du till exempel byter färg från rött till svart, byter takvinkel eller lägger plåt i stället för tegel, kan det räknas som en ändring som kräver godkännande. Även sådant som påverkar detaljplanen i området kan spela roll. Därför bör du alltid kontrollera vad som gäller i just din kommun innan arbetet påbörjas.
När måste du ansöka om bygglov?
Om ditt takbyte innebär en större förändring kan det krävas bygglov. Det gäller bland annat om du:
- Ändrar takets form, lutning eller höjd.
- Byter till ett annat material eller en ny färg som påverkar husets utseende.
- Monterar nya takkupor, takfönster eller solpaneler som påverkar fasaden.
- Bor i ett område med särskilt kulturhistoriskt värde eller detaljplan med tydliga regler.
I dessa fall räknas takbytet som en yttre ändring av byggnaden, och då behöver du ansöka om bygglov hos byggnadsnämnden i din kommun.
Det är också viktigt att tänka på att reglerna kan variera något beroende på vilken kommun du bor i. Vissa är hårdare än andra med vad som kräver bygglov. Därför är det smart att höra av sig till kommunen i förväg, så du vet vad som gäller innan du sätter igång.
Radhus och bostadsrätter
För dig som bor i radhus eller bostadsrätt gäller ofta andra regler. Du kanske inte får byta färg på taket alls, eller bara får använda vissa material. Om detta gäller, så behöver du få tillstånd från styrelsen – även om kommunen inte kräver något bygglov.
Många missar detta och börjar arbetet utan att kolla upp vad som gäller. Det kan i värsta fall leda till att taket måste göras om, vilket både kostar tid och pengar.
Professionell hjälp sparar både tid och besvär
Att tolka bygglovsregler är inte alltid enkelt. Om du är osäker på vad som gäller för just din fastighet, är det klokt att anlita yrkespersoner som är vana vid takbyten och har koll på vad som krävs. En erfaren takläggare i ditt närområde kan hjälpa dig att ta reda på om bygglov behövs och hur arbetet kan göras enligt alla regler. Så om du exempelvis bor i Västmanland kan du kontakta meriterande takläggare i Köping eller liknande aktörer i närheten för att få korrekt hjälp.
Poängen är att ta kontakt med aktörer som är verksamma i närheten av där man bor, och vara tydlig med att man behöver hjälp att tolka reglerna. Då vet de exakt vad du behöver hjälp med. Se även till att aktören du väljer att anlita har lång erfarenhet av både renovering och omläggning, men även nybyggnation är viktigt att ha kunskap kring.
